Les écrits du bâtiment

Vous avez la matière.
Je fais le document.

Des notes prises sur un carnet, un dossier de consultation de deux cents pages, des retours de chantier éparpillés dans six mails. Vous m'envoyez ce que vous avez — même mal rangé, même incomplet. Vous récupérez le document fini, chiffré et conforme.

Envoyer un dossier Voir un exemple réel

Ce que je produis

Le principe est le même,
le document change

De la matière brute qui entre, un document fini qui sort. Ce qui varie, c'est le métier auquel il s'adresse.

Devis de travaux

Artisans & TPE

Chiffré au prix du marché 2026 ou aux vôtres, ajusté à votre région, avec les mentions légales obligatoires.

  • Lots dans l'ordre d'exécution réel
  • Postes oubliés : déplacements, benne, manutention
  • Clause travaux supplémentaires
  • Facture générée depuis le devis signé

Mémoire technique

Marchés publics

Construit à partir du dossier de consultation réel, structuré selon la grille de notation du règlement.

  • Critères de jugement extraits du RC
  • Mode opératoire par phases de chantier
  • Contraintes du site → réponses concrètes
  • Annexe de traçabilité exigence par exigence

Comptes rendus

Conduite de travaux

À partir des retours de vos intervenants, dans l'état où ils arrivent — mail, message, tableau.

  • Consolidation des avancements
  • Signalement des manques et retards
  • Détection des contradictions
  • Diffusion au format attendu

Votre document n'est pas dans la liste ? PPSPS, mémoire de réclamation, DOE… Décrivez-le-moi, je vous dis franchement si je sais le faire.

Un cas récent

Ce qui est entré,
ce qui est sorti

Une entreprise de second œuvre. Voici ce qu'elle m'a envoyé et ce qu'elle a reçu le soir même — quantités et montants modifiés, je ne publie pas les chiffres de mes clients.

Ses notes, telles quelles
Le devis renvoyé
📝« 180 m² de murs : préparation + 2 couches · 90 m² de plafonds · 45 m² de sol avec dépose · 180 m² de placo : rails + plaques + joints · Fournitures comprises »
Le soir même
📄Un devis complet, le soir même. 5 pages, 4 lots, 6 postes détaillés, prix ajustés à la région du chantier, mentions légales et échéancier.
🕳️Aucun poste d'installation de chantier, de protection ni d'évacuation des gravats dans les notes.
Complété
🛡️Poste installation et repli ajouté — protections, nettoyage, benne. Le poste que l'artisan paie de sa poche quand il l'oublie.
🤔Deux fois plus de plafonds annoncés que de surface au sol — or la surface de plafond correspond normalement à celle du sol.
Le détail qui compte
🔍Incohérence signalée et chiffrée — plusieurs milliers d'euros en jeu, avec sept autres points à trancher. Il ne s'y attendait pas.

Le document lui-même

Voilà à quoi
ressemble le document

La structure d'un devis tel que je le rends. Les chiffres ci-dessous sont fictifs : les documents que je produis appartiennent à ceux qui me les commandent.

ENTREPRISE ———DEVIS N° DV-2026-0207
4 lots6 postes détaillés5 pagesValidité 3 moisPrix ajustés à la région du chantier
Lot 1 — Installation et protection du chantier
Installation et repli de chantierProtection des sols, des menuiseries et des ouvrages conservés. Nettoyage complet en fin de travaux, mise en benne et évacuation en filière agréée. 1,00 forf.780,00780,00
Sous-total lot 1780,00 €
Lot 2 — Doublage et plâtrerie sèche
Doublage des murs en plaques de plâtre sur ossature métalliqueFourniture et pose de rails et montants au pas de 60 cm, plaques vissées, traitement des joints par bandes et enduit, ponçage, finition prête à peindre (niveau Q3). 180,00 m²38,006 840,00
Sous-total lot 26 840,00 €
··· lots 3 et 4, récapitulatif, échéancier, mentions légales et annexe des points à trancher ···
Extrait d'un devis type. Montants, quantités et coordonnées sont fictifs — les documents de mes clients ne sont jamais publiés.

Comment ça se passe

Trois étapes,
rien à apprendre

Pas de logiciel à installer, pas de bibliothèque de prix à saisir avant de pouvoir commencer.

📤
Étape 1
Vous envoyez ce que vous avez
Une photo de carnet, un vocal, trois lignes tapées entre deux chantiers, ou un dossier de consultation complet. Le désordre n'est pas un problème — c'est le point de départ.
MailWhatsAppPhoto · vocal · fichier
⚙️
Étape 2
J'extrais, je chiffre, je vérifie
Chaque élément repris, chiffré au prix du marché ou aux vôtres, ajusté à votre région. Puis cinq relectures, chacune avec un objectif différent : complétude, calculs, cohérence métier, conformité légale, forme.
Prix régionalisés5 passes de relecture
📬
Étape 3
Vous recevez le document fini
Prêt à envoyer, avec les mentions obligatoires. Et surtout : la liste de ce qui manque et de ce qui cloche dans vos informations, chaque point chiffré en euros.
PDF prêt à envoyerAnnexe : ce qui cloche, chiffré

Combien ça coûte

Les prix sont affichés.
Vous savez avant d'appeler.

Un mémoire technique fait en interne, c'est 25 à 37 heures de travail — plus de mille euros de temps passé. Un cabinet spécialisé le facture entre 1 400 et 2 200 €.

Marchés publics

Mémoire technique
lot simple ou MAPA

890 € HT
  • Rédigé à partir de votre DCE réel
  • Structuré sur la grille de notation du RC
  • Contraintes du site reprises une par une
  • Annexe de traçabilité exigence par exigence
  • Livré sous 48 h, format Word modifiable
Le plus demandé

Mémoire technique
appel d'offres multi-lots

1 490 € HT
  • Tout ce qui est compris dans la formule à 890 €
  • Plusieurs lots traités dans un même dossier
  • Régime de pénalités du CCAP repris
  • Moyens humains et matériels par phase
  • Une reprise incluse après votre relecture
Dossier de consultation sous-traitants
Le périmètre d'un lot extrait du DCE : articles du CCTP concernés, quantités, contraintes qui pèsent sur l'entreprise consultée.
390 € HT / lot
Analyse des offres reçues
Conformité au CCTP, postes manquants, tableau comparatif — y compris quand chaque sous-traitant répond dans son propre format. Jusqu'à 5 offres.
290 € HT / lot
Devis de travaux
À partir de vos notes brutes — photo de carnet, vocal, trois lignes. Chiffré à vos prix si vous les fournissez, avec les mentions obligatoires.
49 € HT
Ces tarifs s'appliqueront au démarrage de l'activité, en février 2027. D'ici là, je prends des dossiers réels et je produis le premier document gratuitement, pour que vous jugiez sur pièce avant de vous engager.
Le premier document est gratuit, sur un de vos vrais dossiers. Vous jugez sur pièce avant de payer quoi que ce soit — et si le résultat n'apporte rien, vous me le dites et on en reste là.

Questions fréquentes

Ce qu'on me demande

Vous n'avez pas mes prix, comment vous chiffrez ?
Au barème du marché 2026, ajusté à la région du chantier — les écarts entre régions dépassent 30 %. Mais dès que vous m'envoyez votre grille ou un ancien devis, vos prix remplacent les miens, et vous obtenez un document que vous pouvez envoyer tel quel.
Combien de temps ça prend ?
24 à 48 heures selon la complexité. Un devis d'artisan part généralement le jour même. Un mémoire technique demande plus, parce qu'il faut dépouiller le règlement de consultation avant d'écrire une ligne.
Je dois installer quelque chose ?
Non. Vous envoyez par mail ou WhatsApp, vous recevez le document en retour. Pas de logiciel, pas de compte, pas de bibliothèque de prix à saisir.
Que deviennent mes documents et mes prix ?
Ils servent à produire votre document, rien d'autre. Jamais transmis à un tiers, jamais réutilisés pour un autre client. Vous pouvez anonymiser le nom de votre client avant envoi, ça ne change rien pour moi.
Combien ça coûte ?
Les prix sont affichés plus haut, vous n'avez pas à demander : 890 € HT pour un mémoire technique sur un lot simple, 1 490 € pour un appel d'offres multi-lots, 390 € pour un dossier de consultation, 290 € pour l'analyse des offres reçues, 49 € pour un devis de travaux. Et le premier document est gratuit, sur un de vos vrais dossiers.
Et si le résultat est mauvais ?
Vous me le dites sans détour, et ça m'apprend autant que quand ça marche. C'est comme ça que le premier devis produit pour un client a fait ressortir une incohérence de plusieurs milliers d'euros dans ses propres notes.

On essaie ?

Envoyez-moi un dossier.
Le premier est gratuit.

Même en vrac, même incomplet. Une photo de carnet suffit — vous jugerez sur votre propre chantier.

contact@jinrai.fr